Как купить новостройку
в Санкт-Петербурге
в Санкт-Петербурге
На рынке Санкт-Петербурга более 400 жилых комплексов и 50 000 квартир. Только тебе решать, как ты будешь покупать квартиру
Выбираете квартиру сами?
Что важно знать, чтобы не потерять деньги.
Что важно знать, чтобы не потерять деньги.
Что вы знаете о застройщике?
Сейчас особенно важно изучить репутацию застройщика. Вкладывать свои деньги в вариант «подешевле» достаточно опасно – девелопер может задержать сдачу дома или вовсе объявить себя банкротом. Такие случаи уже были в Санкт-Петербурге.
Не хотите картонные стены и «холодную» квартиру, детально изучайте дом и самого застройщика.
Не хотите картонные стены и «холодную» квартиру, детально изучайте дом и самого застройщика.
Изучите сам ЖК: от инфраструктуры до планировки.
Работаете у синей ветки метро, а ЖК находится у красной? Звучит неудобно. Прежде чем бронировать квартиру, оцените, насколько она подходит вам для жизни. Есть ли круглосуточные аптеки поблизости, ТРЦ и продуктовые – об этом лучше узнать заранее.
Выбрать подходящую планировку тоже важно. Некоторые проектируют слишком большой коридор или балкон в детской. Вам важно это в квартире? Не платите лишние деньги за неиспользованные м².
Выбрать подходящую планировку тоже важно. Некоторые проектируют слишком большой коридор или балкон в детской. Вам важно это в квартире? Не платите лишние деньги за неиспользованные м².
Необходимо правильно оформить ипотеку.
Знаете, что есть ставки 4% для всех и 0,5% по семейной ипотеке? Если грамотно изучать рынок недвижимости, можно найти выгодные ставки, снизить процент переплаты и найти комфортный ежемесячный платеж.
Сложность только одна – у каждого застройщика свои ставки. Плюс они периодически меняются. И да, здесь можете столкнуться с бюрократией – ошибка в документе, и все переделывать.
Сложность только одна – у каждого застройщика свои ставки. Плюс они периодически меняются. И да, здесь можете столкнуться с бюрократией – ошибка в документе, и все переделывать.
А что делать дальше, знаете?
Будьте готовы к заполнению большого количества документов. И не игнорируйте их проверку. Здесь вы должны быть максимально сосредоточены, чтобы не подписать то, с чем не согласны. Особой проверки требуют документы на вторичном рынке недвижимости. В противном случае вы можете оплатить задолженности от предыдущего собственника.
Я хочу посмотреть каталог недвижимости
Подобрать недвижимость по моим параметрам
Почему сейчас – подходящее время для покупки квартиры?
Квартиры слишком дорогие.
Цены сейчас действительно выше, чем год-два назад. Еще в 2020 году можно было легко купить студию за 3 млн. А что будет дальше? В перспективе стоимость квартир будет только увеличиваться.
Смотрите квартиру для инвестиций? Например, для сдачи в аренду. Заметьте, ежемесячный платеж не изменится, а арендная ставка будет только расти. Это значит, что вы приобретаете недвижимость по «старым» ценам, а сдаете «по новым».
Смотрите квартиру для инвестиций? Например, для сдачи в аренду. Заметьте, ежемесячный платеж не изменится, а арендная ставка будет только расти. Это значит, что вы приобретаете недвижимость по «старым» ценам, а сдаете «по новым».
А как же нестабильная ситуация в стране?
Рынок недвижимости прошел через самые турбулентные времена: кризис 2014 года и пандемию. И все это время государство поддерживало строительную отрасль – одну из приоритетных сфер для правительства.
Да, сейчас некоторые строительные компании могут столкнуться с трудностями. Поэтому особенно важно детально изучить и дом, и застройщика. Наши специалисты делают особый акцент на анализе возможных рисков и репутации застройщиков.
Да, сейчас некоторые строительные компании могут столкнуться с трудностями. Поэтому особенно важно детально изучить и дом, и застройщика. Наши специалисты делают особый акцент на анализе возможных рисков и репутации застройщиков.
Понравившийся дом не подходит по цене.
Действительно, ожидания не всегда совпадают с возможностями. А представление об идеальном доме может не укладываться в ежемесячные платежи или первоначальный взнос.
Но вы удивитесь, какими могут быть альтернативы. Наша команда следит за актуальными новостями, ставками и скидками. Ищите минимальную ставку или большую скидку? Мы так уже делали, смотрите в отзывах (ссылка).
Но вы удивитесь, какими могут быть альтернативы. Наша команда следит за актуальными новостями, ставками и скидками. Ищите минимальную ставку или большую скидку? Мы так уже делали, смотрите в отзывах (ссылка).
Не берите ипотеку под 17%.
Читали новости о повышении ключевой ставки до 17%? Не берите такую ипотеку. Наша команда следит за всеми выгодными предложениями застройщиков. Мы знаем, как взять ипотеку без первоначального взноса, ставку от 0,5% по семейной ипотеке, от 4% для всех.
А если ЦБ установит более низкую ставку, вы всегда сможете рефинансироваться. И наш ипотечный специалист поможет вам это сделать.
А если ЦБ установит более низкую ставку, вы всегда сможете рефинансироваться. И наш ипотечный специалист поможет вам это сделать.
А если дом не достроят?
Строительная отрасль – одна из приоритетных сфер для государства. Уже сейчас принимаются меры поддержки застройщиков. К тому же, многие материалы для строительства производят в регионах России. И не будем забывать об эскроу-счетах – если дом будет не достроен, вам вернут деньги.
Наше агентство работает только с надежными и проверенными застройщиками. А если вас пугает перспектива «недостроя», можем подобрать для вас варианты уже сданных домов или с ближайшим сроком сдачи.
Наше агентство работает только с надежными и проверенными застройщиками. А если вас пугает перспектива «недостроя», можем подобрать для вас варианты уже сданных домов или с ближайшим сроком сдачи.
Оставить заявку на индивидуальную подборку недвижимости от нашего лучшего агента
Отзывы
Благодарности наших клиентов
«Огромная благодарность ЕОН, менеджеру Антону Авдееву за помощь при покупке квартиры, все было очень быстро и профессионально, спасибо за прекрасное отношение и вашу компетентность.»
Юлия Волкова
Менеджер — Авдеев Антон
«Мы благодарны Евгению Василенко. Я даже не предполагала, что можно так скрупулезно подходить к выбору квартиры для другого человека. Все варианты предлагались ненавязчиво и разбирались вплоть до выбора стороны света.»
Наталья Лепешкина
Менеджер — Евгений Василенко
«Хочу поделиться своими впечатлениями от работы Иозефсон Ольги. Грамотный, профессиональный сотрудник. Мы быстро подобрали наиболее подходящий мне вариант квартиры. Все время работы прошло легко и без лишнего напряжения.»
Анна Хлопотова
Менеджер — Ольга Иозефсон
«Божечки, знали бы вы, как я терпеть не могу все эти документы, бумажки. Все этапы сделки прошли для меня абсолютно безболезненно - Марина Чичикайло все сама организовывала, договаривалась и проверяла.»
Анастасия Бердникова
Менеджер — Марина Чичикало
Проверенная репутация
Мы работаем на рынке недвижимости Санкт-петербурга с 2016 года. Объединяем специалистов высочайшего уровня и предоставляем сервис высшего уровня. С нами работаю только надежные застройщики
Выбрать выгодную новостройку
Позвоним и обговорим детали
Контакты
Режим работы: Режим работы:
Пн-Пт: с 9:00 до 21:00
Сб-Вс: с 12:00 до 18:00
Пн-Пт: с 9:00 до 21:00
Сб-Вс: с 12:00 до 18:00
Адрес: г. Санкт-Петербург, Малая Морская 18 (БЦ Пономарев)
Телефон: 8 (812) 355-10-30
